【親家建設深耕建築版圖】

深耕台中房市逾20年的親家建設，憑藉誠信、殷實的口碑累積客源，近年來，更將建築版圖鎖定七期新市政中心，推出代表作。除了台中市首購、換屋產品同步出擊外，還揮軍新竹，打出一記全壘打，其深層的建築潛力，備受各界肯定。

■文、圖／黃繡鳳



堅持美學造就個案銷售率

畢業於東海大學工業設計系的張鈞豪，堪稱親家建設第二代接班人的靈魂人物。對於建築業尚屬於一張白紙的他，近年來憑藉著敏銳的取地哲學，獨特的觀察力、尊重專業的決心，以及對於美學的堅持，成為推案的常勝軍。

他說，從兩兄弟接班後，父親就退出經營階層，過著種菜養魚、蒔花植草的生活，連買土地，也僅僅教他一個星期而已。不過喜歡到處看看、搜集資料的他，在短短幾年間，已練就了一番功力，只要掌握住人潮和商業行為，在周遭推案就能立於不敗之地。

以進軍七期豪宅市場而言，張鈞豪認為，這是對建設公司一項嚴格的考驗。不過在『親家青雲道』、『親家霞飛道』一個月內銷售一空，而引領豪宅潮流的「親家愛敦閣」，也近Clean後，顯示出張鈞豪在房地產業界功力不斷提升，潛力相當驚人。

如何降低營建成本、回饋住戶，提高公司的競爭力，張鈞豪自有他的一套哲學。延續著父親奠定的品牌力，每年持續推案，始終和優質的協力廠商合作，在大量採購後，建材成本自然降低，再加上財務操作穩健，資金準備充裕，透過現金交易抵折扣，才能反應合理的房價。

專業分工揮軍竹北奏捷

對於大環境景氣不佳還能銷售奏捷，親家建設總經理張鈞豪指出，公司團隊講究專業分工，各具核心專長，推案找土地以市場需求為準則，如此個案才能叫好又叫座。

以首度進軍新竹推出「親家Q1」而言，總戶數高達170戶，竟能在四個半月銷售一空，他說，憑藉的是地段優勢、七期品牌建商和掌握商機所致。該案在奢侈稅通過實施後銷售率已過半，之後繼續強銷，終於揮出一記全壘打。

對於竹北房市，他說，縣政一、二期和高鐵特定區，地段都可立於不敗之地，以「親家Q1」而言，完銷後還有不少客戶排隊等著買「Q2」個案，總銷金額逾5億元，顯示出親家建設對市場的敏感度很強。

「親家恆美」俯瞰大里重劃區風景

而位於大里重劃區的「親家恆美」個案，也是叫好又叫座。基地位於大明路、爽文路口，不但擁有50公頃興大綠光流域，更享有都市叢林中珍貴稀有的水岸風光，以及籃球場、網球場、親水腳踏車道等，且興大康橋計劃即將在年底完工，未來增值潛力無窮。

「親家恆美」擁有角地優勢，且建築退縮十米做綠帶，現代簡約、雙併的建築外觀，二十六樓高的挺拔氣勢，俯瞰大里二期重劃區風景。

進入門廳，整片的黑色大理石，圍塑迎賓大廳高聳氣勢，窗櫺元素轉換成魚鱗簡約圖騰與之相襯，宛如早期富貴或官宦人家的廳堂，二椅一几的雍容雅麗；層進式禮遇，在淡定的優雅中，令人心靈震撼，走過即眷戀不已。

公設集中在一樓二樓和頂樓，包括宴會廳、視聽室、健身房和KTV室等，至於一樓和頂樓的VIP式雙會館設計，更展現簡約的極致奢華感。而社區生活秘書為住戶提供收取信件服務，也同步招待訪客貴賓，為南台中首座飯店式管理首購豪宅。



軟硬體同步提升 奠定豪宅品牌力

位於市政北一路「親家雲硯」個案，興建地下6樓、地上39樓，不但室內規劃大露台，連公設也更加大器。接待會館先試做大尺度宴會廳，考驗廠商施工精緻度，頂樓Lounge bar還興建石林圓柱，其施工困難且造價不斐，足以顯示出公司的企圖心。

「親家雲硯」會所設計師潘正更以「風」「光」「水」「綠」四大概念，搭配清水模打造出具有現代風格的接待中心，為了呈現空間通透感與尊榮感，特別將一樓淨空挑高，做為貴賓停車區，規劃鏡面水池，在夜晚則透過燈光照射，呈現如「硯」意境。並採用少見的大面玻璃，倒映中港路的繁華，窗外的陽光、樹影與雲影，又呈現「雲」的空間意境。

「親家雲硯」會所的宴會廳，以1：1原型呈現未來社區宴會廳的樣貌，規劃出Lounge bar、宴會廳二大功能為主軸，規劃藏酒、品酒、宴客、社交等功能，以及鐵板燒區，讓貴賓實際體驗在此用餐、宴客的頂級服務，這也吸引許多層峰人士的目光，達到熱銷的盛況。