全球景氣急凍，經濟寒流席捲各國，台灣也無法置身事外，步上衰退之路。根據台中市政府主計處最新出版的「台中市重要統計參考指標」顯示，截至今年10月底止，在經濟與觀光類別部分，除中部科學園區及台中工業區的表現持平外，代表火車頭產業的建築營造及公司、工廠在相關數據上則出現持續逆轉向下的趨勢。一葉知秋，台中市做為中台灣房地產及工商重鎮，今年下半年以迄明年，市況前景恐不樂觀，台灣也將面臨嚴峻的經濟挑戰。
■文．圖／馬源培
主計處表示，該處針對全市人口、勞動就業、保安防衛、經濟觀光、環境保護、婚姻狀況、交通運輸、社會福利與消防救護、醫療衛生、文康活動、財政收支等類別進行抽樣調查或資料統計。並力求相關指標的真實性，才能反映現況及趨勢。今年9月開始，美、歐等地金融機構爆發倒閉風潮，引發全球投資人恐慌性賣壓。信心如水銀洩地般崩潰，繼而引發連鎖效應，各行各業幾無一倖免。
中科產業發展呈現溫和走勢
在經濟觀光方面，截至97年10月底止，台中市公司登記現有家數共38674家，較去年同期的41412家，大幅衰減6.61%。公司登記資本額為675296百萬元，較去年同期的682094百萬元，負成長1%。工廠登記現有家數3263家，較去年同期的3331家，減少了2.04%。行號登記現有家數為26518家，較去年同期的26110家，成長1.56%。行號登記資本額為5268百萬元，較去年同期的5076百萬元，增加3.78%。
中科產業發展呈現溫和走勢，同樣截至97年10月底止，中科廠商家數共有92家，較去年同期的82家，增加12.2%。而中科廠商投資金額有17240.19億元，較去年同期的17143.29億元，微幅成長0.57%。中科園區就業總人數為23596人，較去年同期的20276人，增加了16.37%。顯示中科持續的廠商進駐與就業人口，將為台中縣市的相關行業注入活水。
另台中工業區的廠商家數共917家，較去年同期的913家，小幅成長0.44%。廠商投資金額為3041.46億元，較去年同期的3030.16億元，增加0.37%。廠商營業額2530.84億元，較去年同期2537.46億元，負成長0.26%。比較台中工業區去年及今年同期的相關數據雖變動不大，但就統計上分析，係仍朝「有利趨勢」發展。
建築業走了近5年多頭腳步趨緩
建築營造等產業活動則出現相當隱憂。由今年10月的統計數據觀察，核發建造執照件數為55件，較去年同期的64件，負成長14.06%。核發建造執照總樓地板面積145271平方公尺，較去年同期 194476平方公尺，衰退25.30%。核發使用執照62件，較去年同期65件，減少4.62%。核發使用執照總樓地板面積66598平方公尺，較去年同期的189291平方公尺，更負成長64.82%。
綜觀建築營造4項重要指標均出現代表「不利趨勢」的負成長。與建築業走了近5年多頭，一路墊高土地取得成本，加上2、3年前國際建材、金屬等原物料開始飆升，又拉高了營造成本，但一般民眾近年實質所得並未增加有密切關連。在今年上半年以前，國內呈現的是通貨膨脹壓力，百物皆貴，民眾薪資根本追不上高漲的房價。今年下半年開始，則出現通貨緊縮現象，民眾錙銖必較，百業蕭條。更遑論出手購買動輒數百萬、上千萬元的房子。
在民眾消費信心與收入並未改善的同時，金融機構面對美國次貸教訓與險惡經營環境，也拉高放貸條件，從嚴審核。對借款人的信用仔細評估，降低貸款成數，或調降擔保品的價值。在7期、美術館、中科等地建案，不少房貸戶便面臨此類困境。以1戶2500萬元的房子而言，原可貸8成約2000萬元，現在銀行對房子估價由8折「起殺」，再降低貸款成數至7成以下，因此客戶至多可貸到1400萬元。再加上投資客陸續拋售手中房產，造成市場益發混亂與不安。
觀光旅館飯店逆勢成長
台中市向為中部觀光旅遊重心，旅館眾多，景點豐富。今年10月觀光旅館的住用率為74.72%，較去年同期65..76%，成長8.96個百分點。其中國際觀光旅館住用率為74.20%，較去年同期65.27%，增加8.93個百分點。一般觀光旅館住用率為79.17%，較去年同期69.99%，成長9.18個百分點。
觀光旅館整體住客數有48135人，較去年同期40712人，成長18.23%。本國人住客數有17118人，較去年同期17762人，下滑了3.63%。外國來台旅客有31017人，較去年同期22950人，大幅成長35.15%。觀光遊憩區遊客人次為382990人次，卻較去年同期的330300人次，增加15.95%。
觀光旅館及遊憩區的表現同步翻紅，顯示台中近年的努力獲得成果。舉辦大型國際藝文活動、邀請世界3大男高音開唱、爭取國際棒球賽事及推出8大特色商圈等做為，証明的確可吸引各地民眾前來台中消費旅遊。
台中市的基本面仍佳
主計處「台中市重要統計參考指標」，客觀地反映未來本市可能的面貌與走向。台中市做為以商業及消費為主的都市，在國內外大環境不佳的現況下，如何進行差異化、優質化與創造化的發展，實為政府與市民共同的課題。以建築營造與觀光遊憩兩項重要指標為例，台中有良好氣候、順暢交通、低於台北2分之1以上的房價及悠美景緻，相信只要提出正確公共政策加以導引，台中絕對能蓄勢待發，迎向高峰。
