台中也有101大樓？中部科學園區管理局大樓，是由兩座高塔大樓組合而成，其中一座13樓屬於中科管理局各單位使用，另一座9樓則規劃為工商服務大樓，由於樓層高度居園區之最，頗有園區精神指標大樓意味，因此被中科人戲稱為101大樓、102樓。
■文．圖／江淑如
工商服務大樓就是傳說中的102大樓，9個樓層中，各約有700㎡左右的面積，管理局依據各樓層用途規劃，又分割成45至200㎡的小單位出租，目前已經確定進駐的單位有一銀、台銀、土銀3家銀行、健診中心、就業服務台和園區同業公會等等，管理局工商安房科科長陳麗芬表示，3樓以下和地下室設定為民生與休閒用途，希望招攬知名連鎖餐廳、咖啡廳、便利超商、郵局和銀行等來進駐，4樓以上則多規劃為辦公室出租，歡迎有意入主中科的周邊廠商提出申請。
精神堡壘自給自足 洽商購物兩相宜很EAZY
中科成立5周年來，園區公共建設大多已接近完工尾聲，目前約有2萬人在此工作，如何解決所有人的民生問題，被各商家視為一大利基，目前在西屯路上的中科TechMall商圈是最主要的娛樂餐飲集中地，一到晚上或假日，人潮洶湧，幾乎台中市最具特色的名店都來此設立分店，從食衣住行到育樂，一應俱全，也帶動附近的愛買商圈跟著蓬勃發展起來。
事實上，中科商圈的效應被過度渲染，很多店家開得快，倒閉的也不少，大家一窩蜂爭相設點，尤以餐飲業為甚，幾乎到了三步一家的盛況，經過這一兩年來的洗牌，還是有很多不怕死的業者爭相來此創業，根據還在硬撐的商家表示，平常時候其實很慘淡，只有週末假日才看得到人潮，且又有大部分為來自市區的消費者，只是想要感受中科的「高科技感」來湊熱鬧的。現在若是中科工商服務大樓商家能夠自給自足，至少會瓜分掉一些消費人口，想必會讓外圍商圈的生意更是雪上加霜。
知名商家搶進 入駐中科踏腳石
在7月下旬，中科管理局已展開第一波招商說明會，當日參與人數約有百餘人，有意進駐的廠商還不少，共計有旅行業、保險業、人力派遣、餐廳、便利商店、超市、科技服務業等等，詢問度非常高，較具知名的廠商例如台灣大哥大、上裕租車、7-11、萊爾富、全家、星巴克、麥當勞、新天地餐廳、中信飯店等等，目前仍在審慎評估中。
在硬梆梆的科技園區中，工商服務大樓的招商成功與否，關係著未來園區工作人員工作與生活的便利性，雖然各個科技大廠都已有自己的員工育樂餐廳，但那畢竟只有友達、華邦、康寧和茂德等門禁深嚴的大廠，相對其他廠家和來往的上、中、下游協力廠商，洽公或服務，還是選擇在管理局大樓比較方便。
據管理局工商安房科秦惠桑表示，工商服務大樓是以多功能的空間規劃，提供民眾購物、餐飲、辦公室及休閒使用，樓層租金之計算，是按加計公設後之金額平均，每坪淨面積約為430元，優惠的租金比起西屯區其他辦公大樓來得低，極具競爭優勢，因此，許多商家將此視為入駐中科的踏腳石，正磨刀霍霍，準備大顯身手。
